Урядовий контактний центр

Закон України “Про оцінку земель” № 1378-IV від 11 грудня 2003 року.
Стаття 1. Основні терміни та їх визначення.
У цьому Законі наведені нижче основні терміни вживаються в такому значенні:

вартість земельної ділянки – еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець;

дата оцінки земельної ділянки – дата (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка земельної ділянки та визначається її вартість. Для нормативної грошової оцінки земельної ділянки – дата, вказана в технічній документації;

експертна грошова оцінка земельних ділянок – результат визначення вартості земельної ділянки та пов’язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту;

нормативна грошова оцінка земельних ділянок – капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами;

ціна земельної ділянки – фактична сума грошей, сплачена за перехід прав на земельну ділянку або на подібну до неї земельну ділянку від продавця до покупця.

Цивільний кодекс України № 435-IV від 16 січня 2003 року.
Стаття 632. Ціна.
1. Ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

2. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

3. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

4. Якщо ціна у договорі не встановлена і не може бути визначена виходячи з його умов, вона визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари, роботи або послуги на момент укладення договору.

Земельний кодекс України № 2768-III від 25 жовтня 2001 року.
Розділ X “Перехідні положення”.
22. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.

Таким чинном ціна земельної ділянки встановлюється за домовленістю сторін під час укладання договору, а нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення визначатиме розмір мінімальної ціни.

Вартість земельної ділянки безпосередньо залежить від стану розвитку (кон’юнктури) ринку нерухомості в районі розташування земельної ділянки, рівня дохідності подібних земельних ділянок.